Vente Maison
Sauveterre-de-Comminges

Maison d’architecte créée en 1973 sur ancienne ferme traditionnelle.

Bien rare. Maison coup de cœur, au cachet unique, nichée au sein d’un petit hameau, très calme, à 20 mn de l’autoroute A64, 1h15 de Toulouse, 50 mn de Tarbes.
Maison d’architecte créée en 1973 (architecte Caubère) sur la base d’une ancienne ferme traditionnelle, rénovée en 2021 et 2022.
Surface habitable de 267 m², possibilité d’extension (environ 120 m²).
Dispose de très beaux espaces et volumes. Sols d’origine de grande qualité en pierre de Bavière et planchers traditionnels en chêne. Grande pièce de vie d'environ 80m2 avec cheminée médiévale, porte d’entrée monumentale et toit cathédrale.
Cuisine avec îlot central séparée de la grande pièce par une verrière coulissante.
Grand escalier en bois massif et galerie menant aux chambres.
Trois chambres équipées chacune d’une salle de bain privative et d’un dressing (Suite 1 : 53m², suite 2 : 34m², suite 3 : 25m²). Les surfaces sont approximatives.Chacune donne sur une terrasse ou coursive.
Grande terrasse extérieure en pierre de Bavière, équipée d’un barbecue et d’un four à pain.
Jardin entièrement clôturé de 370 m².
Terrain arboré attenant de 2475 m², dont partie constructible de 465m².
Garage. Buanderie. Cave. Cuisine d’été. Bureau. Nombreux rangements.

Grange attenante, équipée de trois box pour chevaux et grenier à foin aménageable.
Internet Haut débit, possibilité raccordement immédiat à la fibre optique
Revenus locatifs saisonniers possibles

DPE réalisé en mars 2023
Consommation G = 370 kWh/m2/an
Emissions classe G = 111 kg CO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Tiers lieux à 5 mn, hôtel 4* avec restaurant à 200m, 45mn des stations de skis, 30mn de l’Espagne (Val d’Aran).
Prestations de qualité. Idéal pour projet de création de gîte ou chambre d’hôtes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite,

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